Föreningens tillstånd krävs för alla åtgärder!

Kontakta byggansvarig på Listudden innan du börjar.

Vissa åtgärder kräver också att du har bygglov och gör bygganmälan hos Stockholms stads stadsbyggnadsnämnd innan arbetet startar.
Stadsbyggnadskontoret handlägger detta, se nedan under Bygglov

Listudden är ett område utanför detaljplan. I området finns bestämda regler och riktlinjer för vad som får byggas på varje lott och hur stora byggnaderna får vara. För Listudden gäller 26 kvm boyta + 8 kvm pergola/tillbyggnad + 5 kvm förråd eller växthus över 1,5 m högt. Ytorna får inte blandas och därför ska det finnas separat ingång/dörr till varje del. Utöver detta får ett trädäck om maximalt 15 kvm anläggas på lotten.

Husets högsta takhöjd från mark får vara högst 3,5 m.
Utbyggnader ska ha en lägre höjd än huvudbyggnaden. Taklisthöjden får inte
överstiga 2,2 m. Byggnaden får uppföras i endast en våning utan inredd vind.

Många stugor på Listudden har en inbyggd verandadel på 8 kvm. Om den är i så dåligt skick att den behöver rivas så krävs rivningstillstånd. Om den ska byggas upp igen så krävs enligt avtalet från 2010 byggnadslov och den får enbart byggas som öppen altan.

Om du vill bygga närmare än 4 meter från lottgräns mot granne måste du ha dennes skriftliga godkännande. Det är inte tillåtet att bygga något närmare än 1 meter från tomtgränsen.

Exempel på vad som kräver föreningens tillstånd men inte bygglov :

• Uppföra växthus max 5 kvm och max 1,5 m högt.
• Uppföra öppen veranda/pergola utan tak.
• Bygga lekstuga max 5 kvm och max 1,5 m hög.
• Anordna uteplats högst 0,5 m ovan mark.
• Färga om fasad eller tak.
• Sätta upp solfångare som är max 2 kvm
• Bygga staket/plank som är lägre än 1,1 m över mark.
•  Ta upp, sätta igen
  eller flytta dörr eller fönster i fasad.
•  Byta typ av
  fasadbeklädnad.
•  Byta
  taktäckningsmaterial från t ex takpannor i tegel till liknande av plåt.
•  Ändra marknivån mer
  än 0,5 m genom schaktning eller fyllning (marklov).
• Riva en byggnad.
• Bygglovsfria åtgärder t ex pergola utan tak, kräver inte rivningslov, men
  givetvis föreningens tillstånd. Rivning av stuga eller förråd kräver rivningsanmälan
  godkänd av stadsbyggnadskontoret.

Blankett för förändringar som bara behöver föreningens tillstånd.

Vissa åtgärder kräver att du har bygglov beviljat av Stockholms stads stadsbyggnadskontor – förutom föreningens/styrelsens godkännande. Inom Listudden behöver du bygglov/bygganmälan t ex för att:

• Bygga ny stuga eller förråd.
• Uppföra växthus högre än 1,5 m, max 1,9 m. (Växthuset får ej överskrida 5 kvm.)
•  Bygga till stugan t ex med veranda.
•  Installera eldstad.
•  Bygga staket/plank högre än 1,1 m över mark. OBS, Häck som växer mot väg får ej ersattas med staket (enligt årsmötesprotokoll 2016)
•  Bygga mur högre än 0,5 m, gäller även stödmur.

Hur du ansöker och vad som behövs för att ansöka om bygglov finner du nedan under sidan Bygglov

Eftersom vi har ett aktivt miljötänkande i föreningen, så tänk gärna en extra gång vad det är för material du använder. Se vidare Miljöarbete.