Föreningens tillstånd krävs för alla åtgärder!

Kontakta
byggansvarig på Listudden innan du börjar.

Vissa åtgärder kräver också att du har bygglov och
gör bygganmälan hos Stockholms stads stadsbyggnadsnämnd innan arbetet startar.
Stadsbyggnadskontoret handlägger detta, se nedan under
Bygglov

Listudden är ett område utanför detaljplan. I området finns bestämda regler och
riktlinjer för vad som får byggas på varje lott och hur stora byggnaderna får
vara. För Listudden gäller 26 kvm boyta + 8 kvm pergola/tillbyggnad + 5 kvm förråd
eller växthus över 1,5 m högt. Ytorna får inte blandas och därför ska det finnas
separat ingång/dörr till varje del. Utöver detta får ett trädäck om maximalt 15 kvm
anläggas på lotten.

Husets högsta takhöjd från mark får vara högst 3,5 m.
Utbyggnader ska ha en lägre höjd än huvudbyggnaden. Taklisthöjden får inte
överstiga 2,2 m. Byggnaden får uppföras i endast en våning utan inredd vind.

Många stugor på Listudden har en inbyggd verandadel
på 8 kvm. Om den är i så dåligt skick att den behöver rivas så krävs
rivningstillstånd. Om den ska byggas upp igen så krävs enligt avtalet från 2010
byggnadslov och den får enbart byggas som öppen altan.

Om du vill bygga närmare än 4 meter från lottgräns
mot granne måste du ha dennes skriftliga godkännande. Det är inte tillåtet att bygga något närmare än 1 meter från tomtgränsen.

Exempel på vad som kräver föreningens tillstånd men
inte bygglov :
– Uppföra växthus max
5 kvm och max 1,5 m högt.
– Uppföra öppen
veranda/pergola utan
tak.
– Bygga lekstuga max 5
kvm och max 1,5 m hög.
– Anordna uteplats
högst 0,5 m ovan mark.
– Färga om fasad eller
tak.
– Sätta upp solfångare
som är max 2 kvm
– Installera
förbränningstoalett där man slänger resterna i hushållssoporna.
– Bygga staket/plank
som är lägre än 1,1 m över mark.
– Ta upp, sätta igen
eller flytta dörr eller fönster i fasad.
– Byta typ av
fasadbeklädnad.
– Byta
taktäckningsmaterial från t ex takpannor i tegel till liknande av plåt.
– Ändra marknivån mer
än 0,5 m genom schaktning eller fyllning (marklov).
– Riva en byggnad.
Bygglovsfria åtgärder t ex pergola utan tak, kräver inte rivningslov, men
givetvis föreningens tillstånd. Rivning av stuga eller förråd kräver rivningsanmälan
godkänd av stadsbyggnadskontoret.

Blankett
för förändringar som bara behöver föreningens tillstånd.

Vissa åtgärder kräver att du har
bygglov
beviljat av Stockholms stads stadsbyggnadskontor – förutom
föreningens/styrelsens godkännande. Inom Listudden behöver du bygglov/bygganmälan
t ex för att :
– Bygga ny stuga eller
förråd.
– Uppföra växthus
högre än 1,5 m, max 1,9 m.
(Växthuset får ej överskrida 5 kvm.)
– Bygga till stugan
t ex med veranda.
– Installera eldstad.
– Bygga staket/plank
högre än 1,1 m över mark.
OBS, Häck som växer mot väg får ej ersattas med staket (enligt årsmötesprotokoll
2016)
– Bygga mur högre än
0,5 m, gäller även stödmur.

Hur du ansöker och vad
som behövs för att ansöka om bygglov finner du nedan under sidan
Bygglov

Eftersom vi har ett
aktivt miljötänkande i föreningen, så tänk gärna en extra gång vad det är för
material du använder. Se vidare
Miljöarbete.