Skatteverket uppmärksammade att många kolonistugor inte var taxerade och
skickade därför ut anmodan till kolonister att deklarera sina stugor under 2015.
Taxeringsvärdet har ingenting med det verkliga försäljningspriset att göra
enligt Skatteverket.

Stockholm stad som äger marken Listudden arrenderar, har regler för vad som
får finnas i kolonistugan (t ex rörande vatten/avlopp) och regler kring stugans
storlek. Kolonistugan ska vid försäljning prissättas av speciella värderare som
sätter värdet enligt överenskommelse mellan
SK och
Stockholm stad. Principen om marknadspriser som tillämpas för taxeringsvärdet i
Stockholm krockar med den hembudsprincip som finns för kolonistugor i Stockholm där
försäljningspriserna sätts baserad på en värdering efter strikta principer
(vilket håller priset på stugorna nere).

Enligt Skatteverket påbörjades ett
riksomfattande projekt 2014 med syfte att taxera tidigare otaxerade byggnader
och tomtmarker. Detta efter att det skett en stor värdeförändring i vissa
områden. I det projektet utgick man från de värden andra hus i närliggande
områden hade, därav den stora ökningen av värdet på kolonistugor. Man har då
inte brytt sig om att stugorna står på ofri grund eller att exempelvis stugorna
i Stockholm har hembudsplikt. Däremot finns det en begränsningsregel eftersom
tomterna inte bedöms vara avstyckningsbara. Man meddelar också att man utgått
från fastighetstaxeringslagen och fastighetstaxeringsförordningen.

SK träffade i maj 2016
representanter från Finansdepartementet för att prata om fastighetsavgifter,
taxeringsvärden och konsekvenser av dessa för koloniträdgårdsägare. Under
sommaren 2016 kom ett svar från Finansdepartementet att det fanns ett förslag
under bearbetning om att höja gränsvärdet för när fastighetsavgift ska utgå ska
höjas från 50 000 kr till 100 000 kr. Det har dock ännu inte skett någon
förändring.

Hösten 2017 skickade Skatteverket ut förslag till ny taxeringsvärde av alla
fastigheter enligt den regelbundna uppdatering/omräkning som sker med några års
mellanrum. Även kolonistugorna som bara något år innan fått taxeringsvärde
uppdaterades. Hösten 2020 kom åter en uppdatering/omräkning av taxeringsvärdet
och även denna höjde värdet av kolonistugorna.

Listuddens styrelse arbetar på flera plan i taxeringsfrågan; Man har kontakt
med både Stockholms koloniträdgårdar
och Koloniträdgårdsförbundet.
Koloniföreningarna i vår stadsdel samarbetar för en gemensam protest, några
föreningar är taxerade, andra håller på att taxeras och resten kommer att
taxeras.

Stockholms Koloniträdgårdar arbetar för att försöka få till stånd ett
undantag från Fastighetstaxeringslagen så att Skatteverket kan ta hänsyn till
de hembudsregler som gäller för alla koloniträdgårdsföreningar som har avtal med
Stockholms stad. Detta kommer emellertid att ta lång tid. Stugföreningskommittén
har därför sammanställt fakta och underlag för den taxering av kolonistugor på
arrenderad mark som tills vidare gäller.
Länk till bilagan om
taxering